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丁渤验房携手化龙巷为业主公益验房
 

非常感谢“化龙巷”举办的免费验房活动,我一向非常幸运,这次也不例外;
    非常感谢 @小小朱”第一时间通知我,获得这次免费验房的机会;
    非常感谢“丁渤房屋质量检测有限公司”及时安排专业人员前来验房;
    非常感谢“陈士海”工程师的认真、快捷、专业、全面的验房服务。
    以上“感谢”不分先后,如有遗漏敬请谅解,总之“非常感谢”大家!
    说起验房,本人也没有什么概念,因为一直住的私房,虽然现在问题很多,但也没有和验房联系起来。只是眼下就快要拿房子了,虽然已经去看了N次,但终究看不出个所以然来。偶然的机会看到化龙巷上有验房的作业,感觉验房确实还是有必要的,因为自家房子的有些问题已经被我发现了,恰缝此次免费验房机会就报了名,没想到人品这么好,还真中了。          
    这次验房总共花了陈工2个半小时,检查非常细致、非常专业,找出了一大堆问题,下面我把我家房子的主要问题作一下归类,给后面拿房的朋友作个参考。
1、  固定件外露(这个主要出现在门、窗安装上,固定件应该水泥盖住);
2、  墙、地面空鼓(这个主要出现在地面找平、墙面修补时,这个问题非常严重);
3、  门、窗玻璃处硅胶未填满(这个主要出现在窗户外面角落打的胶太少或没打,有漏水隐患,所有的窗都这样,也非常严重);
4、  墙体裂缝(这个主要出现在承重墙和砖砌墙衔接处和窗台左右两侧,这个问题尚未确认,如裂开则必须网补,几乎所有的窗和衔接处都有修补痕迹,后期应重点关注,仔细分析);
5、  阻火圈未固定(管道上都安装有阻火圈,万一楼上着火可以在这里截住,都带有固定扣但都未作固定);
6、  烟道上有大面积裂缝(这个问题很严重,不知道是里面裂还是只是表面裂);
7、  有几处下水管没有装止水环(这个也非常重要,查下来有几处未做,必须整改);
8、  门、窗有几处小变形(这个在所难免,只要不太严重稍作处理即可);
9、  下水管检修口未安装(这个也太粗心了,这个水是要直接往我下面掉啊);
10、一处插座未接入漏电保护或漏电保护未起作用(全屋试下来就这一处);
11、弱电箱没有功能端子,只安了个拖线板在里面(这个必须要有的)。
以上是一堆问题,下面是一堆还行的地方:
1、  墙体整体的尺寸、垂直度非常好,以后贴砖、吊顶等工作应该相当顺利了;
2、  门、窗用的都断桥钛合金材料,非常厚重,价格高的不想再换了;
3、  下水没有一个堵的,那个一不小心漏掉的检修口可与这个没有半毛线关系;
4、  保温层非软性材质、只需铲掉涂料层就可以轻松贴砖了;
5、  强电箱分类标识很清楚、都带漏电保护,看着就觉得安全、放心;
6、  进户门也还可以,据说门锁也算是安全级别比较高的锁了,原来打算换掉的,真是有猿不识泰山。
下面上一堆图片,图片也不分先后了啊,大家挑有用的看,没用的就别看了啊。

常州宜居丁渤验房提醒广大业主,交付拿房时的《质量保证书》对房屋质量的保修是有期限的,只要在保修期限内对房屋进行检验并发现质量问题,就可要求开发商无条件修复,也不会出现事后纠纷。开发商对商品房进行验收时采用抽检方式,并不是检测所有房屋的所有指标。购房者在验收时最好真正行使好自己的权利,免得事后发生纠纷难以处理。

 
 
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