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宜居丁渤验房——雅居乐星河湾毛坯验收
 
 

高大上的品牌加上精心包装,然后必须拥有最好的品质,才能是传说中的好商品!雅居乐星河湾近期交付楼盘备受关注,位置不错,造型时尚,但是房屋质量却不太匹配。房屋质量通病暂且不说,但是这现浇板严重的质量缺陷,让这本只有50年设计年限的房屋耐久性上是浓浓抹上黑色一笔。事实说话,直接上图:

    现浇结构出现裂缝需进一步确认其严重程度,现场灌水试验发现裂缝已从上一户楼地面贯穿到楼下的顶棚,意思就是裂通了,如下图所示。这种情况需在装修之前及时处理,因为装修贴完地面砖就是覆盖现浇板质量问题。

    当然出现结构性问题,不必过于惊慌,开发商对于房屋结构是质保50年的。只是这种结构是需要有加固资质的公司出具加固方案后征得业主同意后进行加固。


    正常的维修方案是需要进行高压注浆及碳纤维网加固双重保障。
总体来说,质量通病的问题也不算少,包括墙地面空鼓,烟道开裂,平整垂直度问题,落水管漏水,门窗等等。

 

    另外很多业主反应其开发商应允的交付标准跟一期一致,这个确实是没达到的,包括门窗选用的材质,公共部位的装修问题。这些都没有书面的承诺,公共部位装修也没有备案资料,无法比照,给业主维权带来了极大的困难。


     丁渤验房提醒广大业主,交付拿房时的《质量保证书》对房屋质量的保修是有期限的,只要在保修期限内对房屋进行检验并发现质量问题,就可要求开发商无条件修复,也不会出现事后纠纷。开发商对商品房进行验收时采用抽检方式,并不是检测所有房屋的所有指标。购房者在验收时最好真正行使好自己的权利,免得事后发生纠纷难以处理。





 
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